整合時間與金錢資本 開啟理財智商

发表于 2009-09-23 19:12 浏览次数:

點石成金 如果想要達到錢賺錢的層次,就要持續將自己的時間資本投資到財務教育和投資教育的學習,將靠工資收到賺到的錢,做有效的支配與投資,讓金錢資本也能發揮賺錢的能力,形成「錢財錢」的良性循環,走向財務自由。

收入的種類
一、 工資 以工作時間長短為主的薪資計算方式,除掉帶薪休假及按規定提撥的退休養老福利外,基本上是有工作(上班)則有收入,沒工作(上班)則沒有收入。是為別人(老板、企業主)工作的一群人。如一般國營或是私人企業的員工即是。

二、 佣金(提成)、酬勞 以工作表現或完成工作目標來論定報酬的多寡,基本上可能沒有特定的上班工作時間,感覺上比較像是為自己工作的人。如大部份的保險從業人員,自己同時是老板與夥計的小企業、商家,自行開業的醫生、律師、會計師等。

三、 企業股利(利潤) 以支付工資的方式或是其他合夥的方法,使得一群人為他工作,幫他賺錢,承擔企業的成敗與盈虧。主要特色就是請別人幫他賺錢。

四、 投資收入 以持有某種資產的方式來取得資本利得、利息收入、分紅配股、租金收入等。即是用錢來幫他賺錢。

從第一種收入到第四種收入,也就是從「主動收入」到「被動收入」。主動收入表示,你要主動付出時間、精神來獲取報酬,而被動收入,則表示以較少的付出或是不付出即可取得報酬。講得通俗一點,從第一到第四,就是愈來愈是賺得輕鬆啦,不用工作就會有錢。

當一個人的被動收入大於他的日常生活所需時,我們稱這個人已經達到「財務自由」,他不必再「為了錢而工作」,他可以選擇「為了興趣」而工作,或是為了「社會公益」、為了某個他認為值得的理想而工作,當然,他也可以選擇「不工作」。
你同意吧!大部份人都是為了錢而工作,而不是為了興趣、理想或是其他的理由。而又為什麼為了錢而工作,還不就是為了生存(三餐飽足)、生活(安全、舒適的居家)嗎?

支出的種類

一、生存必需開銷 現代社會維持生存必要的開銷,如基本的食物、水、電、氣費支出。

二、生活水準維持 添購質料好、款式新的衣服、空調機等。這些不是生存所必需,但是可以用來改善我們的生活品質。

三、個人偏好消費 名牌服飾、手提包、手錶等。超出一般人的生活水準,購買或使用這些東西,不一定直接提升生活品質,但是可以讓自己舒適、感到驕傲、高人一等。非出自生活的需要,而主要是滿足一種個人精神上的感受。

四、 被引發的支出 因為擁有或使用某種物品或服務,而導致更多的額外支出。如擁有並使用一輛汽車,會引發相關的稅金、燃料、維修、保養、停車、違規罰款等支出。

尤其針對第三及第四種支出要特別小心,最好能對自己的慾望稍加節制,並對可能的「被引發支出」多加考慮。一般人在收入增加之後,支出會隨著增加,甚至花得錢比賺得還要多。原來收入少的時候,路邊一間小店,隨便吃點東西解決一餐,收入增加了,非得講究排場,上高級餐館不成,這是人性。古人也曾說過「由儉入奢易,由奢入儉難」,那天收入下降,支持不了那麼大的開銷,但是消費習慣一時難以改變,於是會每月透支,造成財務狀況急速惡化的。

請記住了,財務自由是來自於被動收入大於生活支出,一方面要努力提升被動收入,而另一方面可要小心控制支出。否則支出隨著收入的增加而增加,那就永遠沒辦法做到「財務自由」了。

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香港旅遊景點介紹 觀光篇

发表于 2009-09-22 20:55 浏览次数:

香港是一個商業繁榮的都市,山多地少,人口稠密。但是,在世界中享譽盛名。雖然在這一個細小的城市中,但仍然有很多名勝的旅遊景點。值得我們去遊覽、享受一下。在這裏,將會提供一些熱門、好玩的地方給各位喜歡香港的旅遊人仕。希望可以提供一個好的指南給各位。

黃金海岸:黃金浪漫

黃金海岸位於屯門青山灣畔,屬於一個頗具情調的旅遊景點。顧名思義,黃金海岸中的「黃金」,代表日落時份營造了該地方的金黃色氣氛,而「海岸」則是形容了此處是一個岸邊。的而且確,黃金海岸是一個沿岸地方,面向西方,故此可以欣賞令人陶醉的日落。首先旅客可入住黃金海岸酒店,這間香港首家渡假式酒店,屬於五星級別,坐擁10畝錄蔭園林,設有國際級會議中心。加上來住機場只需20至35分鐘,所以吸引不少商務旅客入住。

除了渡假酒店外,黃金海岸設有一個小型購物商場。商場以歐陸式建築風格,並且加入地中海的情調,令人倍感浪費。在這個特色商場內,設有露天茶座,大大小小的店鋪售賣著各種精品、小食、服裝等等,應有盡有。談得上一個高級浪漫地方,當地還成立了黃金海岸遊艇會,時常有不同的遊樂場停泊在對出的海岸,風景非常美麗,更有會所供會員使用。

前往黃金海岸交通及位置:
由於黃金海岸並沒有地鐵連接,因此需要地鐵站附近轉乘巴士才能到達。首先旅客可在美孚地鐵站下車,經A出口前往地圖所示位置,乘坐九巴52X路線前往。
若在港島區出發,需在金鐘地鐵站C1出口開始,經行人天橋步行至對面的太古廣場,然後乘坐城巴962路線(要留意車程時間較久)。九巴52X及城巴962路線下車地點相同,位於黃金海岸商場旁邊。

昂坪360

昂平360是連接東涌與昂平的纜車系統,內裡「360」意思代表旅客可在纜車上飽覽360度的景色。由2004年2月開始建造,並於2006年9月18日正式通車。整個纜車路線全長5.7公里,旅程大約需時20至25分鐘。昂平360建造完成後,是住返東涌至昂平最快、運輸量最高的交通工具。它是繼海洋公園後,香港第二個吊車系統。採用雙鋼索設計,除了昂平與東涌兩個總站外,還包括兩個轉向站,分別設於機場島及大嶼山的彌勒山。昂平360總共設有八個纜塔,分別建於東涌、機場島及離島北大嶼山郊野公園。每架昂平360纜車可載十七人,包括八個座位與及九個站位。

昂平360除了以纜車成為香港新景點外,其配套設計-昂平市集也是發展項目之一,並且與天壇大佛組成一條龍式的旅遊景點。昂平市集位於天壇大佛旁邊,距離約十分鐘步行路程。昂平市集設有三個主題,包括「與佛同行」、「靈猴影院」、「昂平茶館」。遊客可在當中的「昂平茶館」品嚐傳統中國茶藝,而「與佛同行」是一個介紹佛祖釋迦牟尼、佛教起源等等。最後「靈猴影院」同樣關於佛教,上演的故事源於佛陀「本生經」。

昂平360東涌纜車站位於東涌地鐵站旁,在地鐵站出閘後經B出口方向前行約五分鐘即可到達。經電動樓梯登上一樓後,需事先在購票處購買車票,然後再於等候處排隊入閘上車。然而由於曾經發生輪候人數過多、因天氣影響暫停等事情,故出發前請留意電視或電台有關的臨時通告。

大澳:香港威尼斯

大澳這個遠離市區、位於大嶼山的西部,是香港具有多個特色的地方。走進大澳這個離島區後,便會發覺它仍然保留了香港惜日漁村風貌。要數大澳最大的特色,莫過於一間間在河邊興建的高架屋,這些高架屋印證了大澳曾有一段輝煌的漁業。現在大澳的高架屋雖然部分已經人去留空,不過於過往2006間,本網發現仍有不少大澳老一輩的居民,仍然生活在這些香港獨一無二的房屋。亦因如此,大澳亦被稱為香港的「威尼斯水鄉」。

前往大澳公共交通工具:
遊客欲前往大澳,可選擇乘坐大嶼山巴士公司路線,從東涌或梅窩出發。
從東涌出發,可在地圖所示的巴士站內乘坐11號巴士,然後於大澳總站下車。
若從梅窩出發,可在地圖所示的巴士站內乘坐1號巴士(通宵路線為N1),然後於大澳總站下車。

天壇大佛、寶蓮寺、心經簡林

天壇大佛坐落於大嶼山的昂平,位於寶蓮寺旁邊,屬於其中一個香港離島區最受歡迎景點之一。天壇大佛為全世界最大青銅佛像,高34公尺,重達220公噸,坐落於海拔520公尺、268級石階上。整個大佛工程由1990年動工,由中國不同地方送來建築材料,並於1993年12月進行開光儀式。

位於天壇大佛旁邊便是寶蓮襌寺,與薑山的觀音寺、靈隱寺、延興寺及東涌羅漢寺合稱五大禪林勝地。寺內除了有大量地方供善信參拜外,還有大型齋堂供善信享用齋菜(需事先購買齋劵)。

除了天壇大佛及寶連寺外,步行約十五分鐘便可前往心經簡林。「心經」是儒家、釋家和道家三教共尊的寶典,總共260字,並以大型戶外木刻方式展示。每條木柱約高8-10米,以「∞」方式豎立,象徵「無限」、「無量」,以示宇宙人生變化無定的道理。可借心經簡林木柱受到不同程度的風吹雨打,柱身出現大大小小的裂紋。

太平山頂、山頂纜車

太平山頂是各位香港市民、遊客必到地方之一。太平山位於香港島,頂點高達554公尺,從太平山頂向外看,差不多便可以觀看整個香港島、維多利亞港及九龍半島。太平山頂除了是香港最高的景點外,亦是其中一個欣賞「東方之珠」最佳的地方。
山頂上設有在山頂廣場及凌霄閣兩幢主要建築物。山頂廣場設有大大小小商鋪,而各位可以登上剛在2006年初翻新、加高過後的凌霄閣頂層,眺望整個個香港的景色,以及高聳入雲的大廈。大家亦可前往山頂盧吉道的涼亭,以較近距離觀賞維港景致。

前往太平山頂有很多方法,搭巴士、搭小巴、搭的士無一不可,但要數到最快、最有特色的一定要山頂纜車。山頂纜車自1985年建迼,花了三年時間才正式通車。山頂纜車每次最高載客量為120人,包括95個座位與25個企位。每小時可攜帶1400人登上山頂。

山頂纜車全長1365米,地面車站距離海拔28米,山頂車站則為海拔397米。整條路軌的傾斜度由4至27度不等,來回山頂及地面後只需七分鐘時間。整個纜車服務包括兩列列車,列車時速最高每秒行走六米。服務時間由早上七點至午夜十二點,每十至十五鐘一班。

青欣山俯瞰青馬大橋

青馬大橋為香港創造了全世界最長行車鐵路雙用懸索吊橋記錄,並在1997年5月正式開放通車。此橋除了扮演了連接大嶼山香港國際機場及市區的幹線公路的重要角色,亦成為香港地標之一。在一般情況下,旅客可於「青嶼幹線訪客中心」欣賞大稿的建築。
不過各位若要一睹青馬大橋最宏偉的一面,本網建議登上位於青衣的青欣山。山上設有青衣自然徑,只要各位沿著路牌指示前往二號觀景台,應可找到眺望青馬大橋最徍的地方。但要小心青衣自然徑欠缺任何照明設施,故盡可能於日落前下山,以策安全。

青馬大橋現屬8號幹線青嶼幹線一段,平時當旅客乘坐地鐵東涌線或機場快線列車,便會通過橋的下層。由於大橋的建築非常龐大,所用的技術、人力、物力亦令人嘆為觀止。所以在1999年青馬大橋榮獲美國建築界選出的「二十世紀十大建築成就獎」,成為世界級工程!

可直接到達青衣寮肚路巴士路線: 九巴248M: 由青衣機鐵站開出。
九巴42A: 由佐敦(匯翔道)巴士總站開出。

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我的夢想是 走上我認為此生註定踏上的舞台

发表于 2009-09-22 20:24 浏览次数:

「我一直沒什麼自信,我一直沒辦法擁有足夠的自信。」Paul Potts自己這麼說。
看他長得一副豬頭的樣子,真想跟他講「我如果是你,我也會沒自信的」。
在看了他的表演以及他的故事之後,真想跟他講「你簡直是我的偶像」。畢竟,在困境中要能堅持自己原來的理想,是很不容易的。
想起十幾年前剛退伍,就一腳踏進保險業。那個時候的台灣,可不比現在,家裏有人要去「拉保險」,通常會先發生一場「家庭革命」,而後進入「冷戰階段」。你一定會發現,雖然是夏天,親情一樣可以結冰。

業務的工作,原本不免會有種種挫折打擊、傷心難過。結果每天早上一起床,先跟家裏人吵一架,再到公司上早會,我想這樣的情況下,沒有業績表現應是很正常的。半年後,我放棄了保險的推銷工作,改到證券公司當營業員,有底薪的。

經歷這些年下來,看了人的生老病死,辦了幾次死亡理賠。不論是誰,對人生有都會別有一番看法的。遭到一點拒絕、挫折,會是算得了什麼呢?期勉所有推廣保險業務的人,不管有沒有足夠的自信,一定要堅持。

(以下是轉載文章)
Paul Potts長的不似人君也就算了,他的人生也可說是相當倒楣了。因為這個長相,他小的時候在學校經常被流氓欺負,唯一能夠安慰他自己的是至少自己的聲音還不錯。但大家看了他的長相也知道,不管再怎麼有才華,要用他實在很考驗人的忍耐極限。所以他就在業務員和夢想成為職業歌手的選擇中打滾了很長的一段時間。他從28歲時就夢想唱歌劇,因此穿的像是帕華洛帝一樣唱卡拉OK,也曾經上節目唱歌贏得了八千英鎊的獎金,並且把這些錢都花在去義大利學上專業的歌劇訓練課,甚至還有一堂課接受過帕華洛帝的指導,中間也還有必須實際上台和巡迴的實習課程。這樣總共花了他兩萬英鎊,將近一百六十萬新台幣(最近好像新台幣換英鎊變成八比一?)。之後,一連串的倒楣事件卻開始發生。2003年時這個傢伙盲腸破裂住院開刀,開刀完了住院休養,出院之後回診時還被發現腎上腺長了一個十公分的腫瘤,於是又再開刀一次。就在最後都快要康復的時候,此人又從腳踏車上摔了下來,把鎖骨給弄斷了。醫生勸告他最好盡可能的休息,短時間內都不要再唱歌了。因此,不管他的夢想有多麼強烈,有好幾年的時間他都只能痛苦的躺在沙發上,根本沒辦法唱歌。
終於,時間到了2007年,而他也正在考慮如果以他的尊容闖不出名堂來,恐怕就必須放棄歌劇的夢想,專心的當一個手機業務員了。(因為他上那麼多課,已經欠了一屁股債…)
因此,這場在Cardiff的千禧劇場的「Britains Got
Talent」的試演活動,就變成他的最後一次機會了。他必須在三個各司其職的嚴酷評審和兩千名觀眾面前展現他最好的一面。

主角Paul Potts終於要上場了。當天他是怎麼樣的精心打扮來面對自己的最後一次機會呢?
他穿著被描述為「Tesco」大賣場買的西裝,根據他自己的說法:「我不認為評審對我有多少期待。我又矮又胖,穿著一件便宜的舊西裝。髮型師用的髮膠又太黏,讓我看起來好像有點禿頭。Simon說我的西裝好像太大了,Piers說我看起來糟透了…」
就這樣,這個看來猥瑣、肥胖、頂著一頭傻傻髮型的手機業務員Paul
Potts站上了舞台,點頭示意工作人員按下音樂的播放鈕,「杜蘭朵公主」中的「公主徹夜未眠」前奏流洩而出,三位評審交換了眼神,露出沒有任何期待的表情……然後,一切就進入了歷史。

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洗錢 50億圓為何憑空消失

发表于 2009-09-19 20:38 浏览次数:

故事的男主角是個在美國華爾街工作過的日本人,後來住到香港去。發生的一連串故事…很吸引人
看了這本書之後,我才知道原來香港的辦公室的冷氣總是開得那麼冷,是因為他們覺得這是「待客之道」。害得我每次外面大熱天的,一定還是要帶著西裝外套,因為進到大樓辦公室裏會很冷的。
洗錢 50億圓為何憑空消失

洗錢──50億圓為什麼憑空消失?!
  現年34歲的財務顧問工藤秋生,目前住在香港,他因為具有日本都市銀行、紐約的投資銀行的工作經驗,常為一些日本人提供境外投資的建議。有一天,美女若林麗子前來拜託:「如果要從日本把5億日圓匯到海外,當作虧損,該怎麼做比較好?」工藤教她在香港如何設立境外法人、運用境外銀行帳戶、私人信箱服務等方法。四個月後,麗子消失了,連同5億圓(不!50億日圓)也不翼而飛。工藤立刻趕往東京……
麗子和50億圓跑到哪裡去了?
這樣的洗錢是合法還是非法?
黑錢的由來、人性的抉擇、無限的追索……將以加速度奔向結局。
一本精彩萬分的經濟推理小說!
  除了以加速度展開的故事情節,作為整個長篇小說的支柱以外,也就是利用境外市場的避稅技巧,完全是以專業知識為基礎,而且充滿真實性。毫無疑問,以豐富的稅務、金融知識為基礎的細緻描述,正是本書的魅力之一。 ──玉木雄一郎,前大阪國稅局總務課長
而作者也藉由主角秋生,傳達出理財的種種觀念,例如:
  「無論是在境外設立法人,或是開設銀行帳戶都是合法行為,只有把不合法的資金匯到這個帳戶時,才觸犯了日本的法律。」冷靜闡述了違法和適法的界限。
  金錢買不到幸福,這是這個世界的真理。還有另一個真理,就是貧困會使人不幸。
  第一次見到倉田老人時,倉田老人問他:「用什麼方法投資可以成功?」秋生想了一下,回答說:「不要投資,也不要繳稅。」
作者簡介
橘玲(TACHIBANA Akira)
  1959年生,早稻田大學畢業。「快樂海外投資協會」(海外投資,AIC,www.alt-invest.com)創始會員之一。
  2002年以小說《洗錢》出道,隨即獲得矚目,媒體讚譽為「徹底了解金融知識的作者所寫的驚天動地『合法的』逃稅小說」;同年出版的《撿黃金羽毛,變成有錢人》暢銷30萬冊,被譽為「新世紀的資本論」。已成為炙手可熱的理財暢銷書作家,著作甚多,重要的小說作品有《永遠的旅行者》、《亞玖夢博士的經濟入門》等等,另譯有《不道德教育》(中譯本《百辯經濟學》經濟新潮社出版)。
 

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人生最遺憾與最悲慘的事

发表于 2009-09-19 19:58 浏览次数:

感人文章—人生最遺憾的事情

寫在前面: 最近一連遇到好幾個客戶,年紀都在二十來歲,來找我談保單規劃及長期儲蓄計劃。問他們怎麼會想要投保,都說就是想要存點錢,以備以後人老了可以用,而如果萬一有什麼不幸,可以把這筆錢留給家人用。
  頓時讓我覺得好感動,這麼年輕就懂得規劃自己的人生。我這財務顧問可是後天學習,自己走了很多冤枉路、摔了好幾跤,才一點一滴懂得要怎麼規劃理財。人生,沒有錢是萬萬不能,妥善理財就是善待自己的人生。下文是轉載自朋友寄給我的email。
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「人生最遺憾的事情,是死的時候,錢還沒花完;但人生最悲慘的事情,則是錢都花完了,卻還沒死。」

 一年前,身旁許多熟識的人,紛紛因為企業裁員潮而頓失頭銜與收入,倉皇的在就業市場載浮載沈,有人為了刷卡的負債而跳腳,有人為了才剛剛開始參加的互助會而憂心,更多的人害怕職場生涯就此打住,要找到適合的新工作、領到夠用的薪水,好像越來越難了。

 可是,過了一年,也就在同樣高溫悶熱的夏季裡,身旁熟識的人,又紛紛主動的辭去工作,相較於一年前的恐慌焦慮,他們顯然有一套自己的想法。

 孔子說:「三十而立,四十而不惑。」

 我熟識的這些人,一部份確實逐步的逼近四十歲,大部分的人還在三十出頭,而二十幾歲、職場歷練未達五年的人,也佔一部份,他們的行業也許不同,背上馱的經濟負擔也各異,無關生理年齡,他們卻有著極為雷同的「四十情結」。

 離開學校,成為社會新鮮人的第一份工作,可能是「學以致用」,也可能是「順應潮流」。許多職場上的菜鳥被不斷的告誡著,要忍耐、要謙虛、要吃苦、要等待,他們或許不見得喜歡,卻還不至於討厭。

 漸漸的,在工作上位居中階、甚至躍上主事的高階之後,工作佔據了生活的絕大部分,許多心思與決定,都必須對股東負責、對老闆交代、對營收數字賣命,上班的情緒成了同事之間互相踐踏的不得已,於是,很多上班族不自覺得習慣抱怨,卻始終找不到情緒的出口,久而久之,就算頭銜與收入都很亮麗,卻沒有人覺得快樂。

 一個朋友在下班回家的計程車上打電話給我,她說,幾個月來,要加班、要接小孩放學,要做晚飯、還要跟同事勾心鬥角,每一次趕到安親班的時候,看見自己的小孩是等待的行列裡最後一個孤獨的影子,她就覺得虧欠,於是,她在計程車上講著電話就哭了,計程車司機好心的回頭安慰她,小孩看見母親哭泣就更加自責,一份工作讓好幾個人在下班的傍晚時分,同時感到束手無策。

 不久,這位朋友辭職了,捨棄了高學位該當有高收入高社會地位的思維禁錮,她兼職做壽險,兼職在基金會打工,自己的收入減去了四分之三,雙薪家庭變成了「1 又 1/4 薪」家庭,但支出卻大幅度的減少,雇佣人打掃的清潔費與老大的安親班費用、老二的褓母費通通省下來了,可以陪家人的時間多出來許多,可以跟自己獨處的機會也不再那般奢侈,她說,她快要四十歲了,她不在乎別人怎麼想,她要讓自己與家人,都過得很快活。

 另一個朋友,一路從廣告創意到公關業務,過關斬將的攀到副總經理的地位,亦是不動聲色的辭掉工作,跑到西藏朝聖、到法國普羅旺斯參加雅維農藝術節,他練氣功、研究禪學,他還說,就算帶著全家搬到南部玉井的生態村過日子了,當個路邊賣涼水的小販應該也不壞,人生,不該鎖在一個盆地裡汲汲營營的讓自己難過,他已經快要四十歲了,工作之於他,名利與收入,都已經不若以往那般定義了。

 哲學家也許說得沒錯,大部分的人,都在賺這輩子根本用不著的錢。

 有一個學弟放棄大學助教的工作,十幾年下來,直銷的事業讓他不愛打卡的個性適得其所,他總是說:「人生最遺憾的事情,是死的時候,錢還沒花完;但人生最悲慘的事情,則是錢都花完了,卻還沒死。」這是他警惕自己在生活與工作之間取其平衡的公式,很難,但值得嘗試。

 去年才被裁員的昔日同事,倉皇的找一個新工作賣命了一年,兩個月前受不了愛咆哮的主管,辭掉工作之後看了一個月的世界杯足球賽,他還未三十歲,卻計畫在三十五歲退休,他問大家,現在就開始有四十歲的心態,是不是太早了?

 這樣的「四十情結」來得越來越快,也來得越來越凶猛,以前我們看自己的父母已經四十歲了,覺得很老,沒想到自己倏忽就要到這樣的年齡了,反倒認為自己還很小。只一勁的想要退休的人卻沒有想到接下來該怎麼過,看著別人在四十歲之前有所體悟,除了羨慕之外,是不是該做些準備呢?

 「你若愛惜生命就不要荒廢時間,因為生命乃由時間所構成—-班傑明富蘭克林」
 

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